Magától értetődő, hogy ma már mindenki alaposan körülnéz a weben, ha eladó házat keres. Rövid keresgélés után is tapasztalható, hogy látszólag azonos adottságú ingatlanok árai között is jelentős eltérések adódhatnak és az ingatlan ismertetése, illetve a néhány fénykép alapján sem magyarázható meg a különbség. Csupán a hirdetések alapján így könnyen úgy tűnik, hogy egyes ingatlanok alul-, vagy túlárazottak és a bizonytalanságot csak erősíti, hogy a hirdetések zöme gyakran kevés információt tartalmaz, de az is tapasztalható, hogy az úgynevezett profi ingatlanközvetítők révén közzétett hirdetések túlzó, feldícsérő jelzőkkel vannak tele, míg lényeges körülményekről hallgatnak.

Az alábbiakban - különös figyelemmel az ürömi sajátosságokra is - bemutatjuk, hogy melyek azok a szempontok, amelyek jelentős árkülönbséget jelenthetnek.

1. Közlekedés. Aki Ürömre költözik, általában - többek között - azért teszi, mert nyugodtabb, csendesebb környezetben szeretne élni, mint pl. Budapesten, ugyanakkor kevesen vágynak arra, hogy a kényelmes, gyors közlekedés kizárólag autóval legyen megoldható. Ürömnek számos olyan utcája, része van, ahonnan a legközelebbi buszmegálló akár 15-20 perc (vagy több) séta is lehet és más tömegközlekedési lehetőség nincs. Példáu az Üröm-Szadove rész gyakorlatilag csak autóval megközelíthető - az itt tapasztalható alacsonyabb árak ennek is betudhatók.

2. Csend, nyugalom. Attól, hogy egy ingatlan Ürömön található, nem biztos, hogy az áhított csend is garantált. A főútvonal melletti ingatlanok nem csendesek, köszönhetően az egész napi intenzív forgalomnak. Nem biztos, hogy a hirdetési árakban ez tükröződik (az eladó pláne nem fogja hangsúlyozni), de érdemes figyelembe venni ezt a körülményt is.

3. Az ingatlan állapota. A hirdetésekben általában minden szép és jó, de sok esetben szemérmesen "elfelejtődnek" azok a fotók, amelyekről kiderülne: a ház új építésű ugyan, de vakolatlan...

4. Udvar, kert. Még a legegyszerűbb, kisebb méretű kert is sok munkát, pénzt kíván. Sok ingatlan udvara gazos, elhanyagolt. "Rendbehozzuk, befüvesítjük!" legyinthet rá a vevő, ám egy kiégett, kitiposott udvarnak csak a befüvesítése is több százezres tétel lehet a területtől függően, egy kicsit is igényesebb, valódi kert kialakítása ennek többszöröse. Szükségetelen hangsúlyozni, ha az udvar, kert valóban rendben tartott, ilyen utólagos - és sokszor meglepő mértékű - költségek nem merülnek fel.

5. Melléképületek, garázs. Szinte minden hirdetésben szerepelnek, ám korántsem mindegy, hogy a megjelölések mit takarnak. Összehordott anyagokból, házilag tákolt, kontár munkával összerótt csúf építményeket, vagy korszerű anyagokkal, szakszerűen kivitelezett, a házzal, környezettel harmonizáló, jól funkcionáló egységek.

Oldal: más ingatlanok?
Családi ház Ürömön - © 2008 - 2024 - uromihaz.hupont.hu

A HuPont.hu ingyen weblap készítő egyszerű. Weboldalak létrehozására: Ingyen weblap

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat